Der Vor-Ort-Termin in der Wertermittlung
Zielgruppe
Mitarbeitende, die als interne Gutachter Wertermittlungen für Wohn-und Gewerbeimmobilien durchführen
Ihr Nutzen
- Sie erfahren, wann eine Besichtigung des Bewertungsobjekts unerlässlich ist und welche Ausnahmen es gibt.
- Sie erarbeiten anhand von Abläufen und Checklisten eine eigene Vorgehensweise.
- Sie erkennen die wesentlichen Kriterien, auf die im Vor-Ort-Termin zu achten ist und wissen, welche Schlüsse sich daraus in der Wertermittlung ergeben.
Inhalt
- Das Erfordernis der Besichtigung und die Ausnahmen in der Praxis und in der BelWertV
- Das Tagesgeschäft: Die wesentlichen Elemente der Besichtigung im Rahmen der Wertermittlung
- Zeitfresser oder wichtige Informationsquelle für eine fundierte Wertermittlung: Organisation, Aufbau und Struktur des Vor-Ort-Termins
- Kleindarlehensgrenze: Besichtigen oder den Fotos vertrauen?
- Individualität bewerten: Die Objektaufnahme einer Wohnimmobilie vom Keller bis zum Dach
- Ausstattungsstandards beurteilen und in der Wertermittlung korrekt berücksichtigen
- Lagebesonderheiten, Ausstattungsbesonderheiten und Zustandsbesonderheiten erkennen und analysieren
- Sonderfälle in der Objektaufnahme: Außenbesichtigung, Teilbesichtigung und Rechts-und Haftungsfragen
- Baumängel und Bauschäden erkennen, bewerten und in den Wertermittlungsprozess einbauen
Hinweis
- Diese Veranstaltung wird gem. den Zertifizierungsbedingungen der HypZert GmbH als Weiterbildung anerkannt [nur für HypZert (S)].
- Diese Veranstaltung wird mit 405 Minuten auf die Bildungszeit "Sachkundiger Mitarbeiter/Kleindarlehensgrenze" und "Aktualität Gutachter" gem. BelWertV angerechnet.
Trainer
Dirk Rosskopf
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