Immobilienbesitz in Eigentümergemeinschaften

Zielgruppe

  • Immobilienmakler
  • Wohnbaufinanzierungsberater
  • Firmenkundenberater
  • Vermögensplaner
  • Estate Planner

Ihr Nutzen

  • Sie kennen die Struktur und Funktionen der Eigentümergemeinschaft.
  • Sie erhalten praxisnahe Einblicke in die Aufgaben von Haus- und Mietverwaltern.
  • Sie kennen die Rechte und Pflichten nach dem Wohnungseigentümergesetz.
  • Sie lernen die Rolle und Aufgaben des Hausverwalters, Sondereigentumsverwalters und Mietverwalters.
  • Sie diskutieren die Herausforderungen der Eigentümergemeinschaften in Nachlassfällen.

Inhalt

1. Tag
  • Einführung in die Grundlagen von Eigentümergemeinschaften:
    • Definition und Entstehung des Wohnungs-, Teil- und Sondereigentum
    • Funktionen und Aufgaben (inkl. Verwaltungsbeirat) innerhalb der Eigentümergemeinschaft
    • Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
    • Aufgaben und Pflichten des Verwalters
    • Beschlussfassung in einer Eigentümergemeinschaft (Mehrheiten, Inhalte, Zeitablauf)
    • Eigentümerwechsel (verkaufen, verschenken, vererben)
    • Teilungserklärungen verstehen/ Ärger (Kostenverteilschlüssel) vermeiden
  • Abrechnungen und Wirtschaftspläne verstehen:
    • Aufbau und Inhalte einer Abrechnung inkl. Abrechnungsspitze, Abrechnungssaldo und Vermögensstatus
    • Darstellung von Wohngeldaußenständen
    • Aufbau und Inhalte eines Wirtschaftsplanes
  • Schadensmanagement:
    • Verantwortlichkeiten, Kostentragung in der Eigentümergemeinschaft
    • Selbstbeteiligung und Regress

2. Tag
  • Instandhaltung und Instandhaltungsplanung:
    • Übersicht über den Erhaltungszustand einer Wohnanlage
    • Geplante/ zu erwartende/ gewünschte Maßnahmen
    • Durchführung von Sanierungsmaßnahmen
  • Unterschiede zwischen Hausverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Mietverwaltung inkl. Praxisbeispiele:
    • Rolle und Aufgaben des WEG-Hausverwalters
    • Rolle und Aufgaben des Sondereigentumsverwalters
    • Rolle und Aufgaben des Mietverwalters
  • Digitale Transformation und Einsatz von KI in der Verwalterbranche:
    • Kommunikation und Informationsbereitstellung über Plattformen
    • Beispiel: Schadensmanagement
    • Beispiel: Rechnungsbearbeitung/ Kontierung/ Buchhaltung
  • Zusammenarbeit mit Eigentümern und Verwaltern:
    • Welche Unterlagen hat der Eigentümer/ Was tun, wenn der Eigentümer nicht alle Unterlagen hat
    • Die Beschlusssammlung
    • Auskünfte durch den Verwalter/ DSGVO

Hinweis

  • Referent Thomas Janssen
    • Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
    • Syndikusrechtsanwalt
  • Referentin Angela Hartmann
    • Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) / MBA
    • Geschäftsführerin der Sayao GmbH
  • Diese Veranstaltung zahlt mit 14 Stunden auf die Fortbildungsverpflichtung für Immobilienmakler gemäß § 34c GewO i. V. m. § 15b Abs. 1 MaBV ein.

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Ihr persönlicher Kontakt

Maximilian HöflerProduktmanagerImmobilienmakler, Wohnbaufinanzierung, Marktfolge Passiv, Privatkreditsachbearbeiter, WareTel.: 08461/650-1340maximilian.hoefler@abg-bayern.de
Lisa SchneiderAssistentinPrivatkundenbankTel.: 08461/650-1333lisa.schneider@abg-bayern.de