Immobilienbesitz in Eigentümergemeinschaften
Zielgruppe
- Immobilienmakler
- Wohnbaufinanzierungsberater
- Firmenkundenberater
- Vermögensplaner
- Estate Planner
Ihr Nutzen
- Sie kennen die Struktur und Funktionen der Eigentümergemeinschaft.
- Sie erhalten praxisnahe Einblicke in die Aufgaben von Haus- und Mietverwaltern.
- Sie kennen die Rechte und Pflichten nach dem Wohnungseigentümergesetz.
- Sie lernen die Rolle und Aufgaben des Hausverwalters, Sondereigentumsverwalters und Mietverwalters.
- Sie diskutieren die Herausforderungen der Eigentümergemeinschaften in Nachlassfällen.
Inhalt
1. Tag
2. Tag
- Einführung in die Grundlagen von Eigentümergemeinschaften:
- Definition und Entstehung des Wohnungs-, Teil- und Sondereigentum
- Funktionen und Aufgaben (inkl. Verwaltungsbeirat) innerhalb der Eigentümergemeinschaft
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Aufgaben und Pflichten des Verwalters
- Beschlussfassung in einer Eigentümergemeinschaft (Mehrheiten, Inhalte, Zeitablauf)
- Eigentümerwechsel (verkaufen, verschenken, vererben)
- Teilungserklärungen verstehen/ Ärger (Kostenverteilschlüssel) vermeiden
- Abrechnungen und Wirtschaftspläne verstehen:
- Aufbau und Inhalte einer Abrechnung inkl. Abrechnungsspitze, Abrechnungssaldo und Vermögensstatus
- Darstellung von Wohngeldaußenständen
- Aufbau und Inhalte eines Wirtschaftsplanes
- Schadensmanagement:
- Verantwortlichkeiten, Kostentragung in der Eigentümergemeinschaft
- Selbstbeteiligung und Regress
2. Tag
- Instandhaltung und Instandhaltungsplanung:
- Übersicht über den Erhaltungszustand einer Wohnanlage
- Geplante/ zu erwartende/ gewünschte Maßnahmen
- Durchführung von Sanierungsmaßnahmen
- Unterschiede zwischen Hausverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Mietverwaltung inkl. Praxisbeispiele:
- Rolle und Aufgaben des WEG-Hausverwalters
- Rolle und Aufgaben des Sondereigentumsverwalters
- Rolle und Aufgaben des Mietverwalters
- Digitale Transformation und Einsatz von KI in der Verwalterbranche:
- Kommunikation und Informationsbereitstellung über Plattformen
- Beispiel: Schadensmanagement
- Beispiel: Rechnungsbearbeitung/ Kontierung/ Buchhaltung
- Zusammenarbeit mit Eigentümern und Verwaltern:
- Welche Unterlagen hat der Eigentümer/ Was tun, wenn der Eigentümer nicht alle Unterlagen hat
- Die Beschlusssammlung
- Auskünfte durch den Verwalter/ DSGVO
Hinweis
- Referent Thomas Janssen
- Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
- Syndikusrechtsanwalt
- Referentin Angela Hartmann
- Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) / MBA
- Geschäftsführerin der Sayao GmbH
- Diese Veranstaltung zahlt mit 14 Stunden auf die Fortbildungsverpflichtung für Immobilienmakler gemäß § 34c GewO i. V. m. § 15b Abs. 1 MaBV ein.
Diese Veranstaltungen könnten Sie auch interessieren
Ihr persönlicher Kontakt
Maximilian HöflerProduktmanagerImmobilienmakler, Wohnbaufinanzierung, Marktfolge Passiv, Privatkreditsachbearbeiter, WareTel.: 08461/650-1340maximilian.hoefler@abg-bayern.de
